在人多地少的杭州,土地是絕對的稀缺資源。以後,對那些不符合轄區產業發展要求ssd固態硬碟優缺點、圈而未用等利用效率低的土地,杭州要收回了。
  昨天,記者從杭州市政府獲悉,杭州正式發佈《關於實施當鋪“畝產倍增”計劃促進土地節約集約利用的若干意見》,以此來更高效地利用土地。
  新規將於今年4月14日起實施,各級各部門還可以根據規定來制定中古餐飲設備具體的實施細則。
  促進土地節約集約利用,杭州microSD將對低效用地進行大摸底
  圈而不用的預防癌症須知土地,請你交回來
  新增工業用地項目
  要滿足4大指標
  在杭州,想拿工業用地,先看看你能不能達到這些指標。杭州提出了工業項目投資總額、投資強度、畝均產值、畝均稅收等準入指標,比如市區新增的工業用地,投資總額不低於5000萬元,投資強度不低於400萬元/畝,產值不低於720萬元/畝,稅收不低於30萬元/畝。要是項目沒有達到標準,一般通過租賃土地或廠房解決,杭州不安排新增建設用地指標、不單獨組織供地。
  要是達不到要求怎麼辦?先是要求在1年內整改,整改不到位的,補收約定稅收與實際上繳稅收的差額,要是整改後畝均稅收還達不到約定標準的30%,有關部門可沒收履約保證金並收回土地使用權。
  就算項目符合準入要求,杭州也要對供地對象“挑一挑”。杭州規定,市區以及國家級開發區、省級產業集聚區,更是要停止向高能耗、高污染、科技含量低的一般性傳統工業項目供地。另外,工業用地也將儘量避免零散供應——市區原則上停止向開發區(園區)以外供應零星工業用地。在新規定下發前已經辦理農轉用的零星工業用地,原則上要調整用地性質。特殊情況經各區政府(管委會)批准後,可作為歷史遺留問題繼續公開出讓,但必須在今年6月30日前成交完畢。
  在土地使用方面,也不能想建什麼就建什麼。杭州明確要提高建設用地強度指標,工業用地容積率不得低於1.2,標準廠房用地容積率不得低於1.8,工業用地中企業內部行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%、建築面積不得超過總建築面積的15%。
  利用率低的用地
  將騰退收回
  現有的土地,也要想辦法盤活起來。比如,杭州將開展城鎮低效用地再開發試點,制定低效用地再開發的激勵政策。
  在盤活存量工業用地方面,杭州給了不少企業一個轉型新思路——符合產業導向並經區、縣(市)政府批准的,工業項目在不改變土地用途的前提下可以調整產業類型;用而未盡等空閑土地可以整體或分割收回,全額退還對應土地出讓金並參照原土地用途市場價格給予適當補償。經規劃部門批准,工業用地上閑置建築物等資源可以臨時改變使用功能並繳納土地年收益。
  杭州還要對轄區範圍內的的低效用地進行一次大摸底。各區、縣(市)政府等要開展低效利用土地調查,對轄區內不符合產業發展要求、產能低下、圈而不用等低效用地進行登記造冊,納入收回計劃。政府收回低效利用土地的,可以退還原土地出讓金並給予銀行利息和合理收益補償。
  (原標題:圈而不用的土地,請你交回來)
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